단기 전세계약 vs 장기 전세계약 장단점은 무엇일까?

 

 

임대업과 관련하여

 

항상 고민인것은

 

계약기간을 어떻게 하느냐일것입니다.

 

 

 

어느 지역은 1년단위로

 

어느지역은 2년 단위로 계약을 하지요

 

 

 

간단히 생각했을때

 

1년계약을 하면, 중개비와 관련한 부담이 있는 반면,

 

주시적으로 시설물을 보수 관리 할 수 있다는 장점이 있고

 

2년으로 하면, 중개비부담이 적은반면

 

시설물이 노후되어 교체비용이 높을 수 있습니다.

 

 

 

하지만, 이외에도 장단점이 존재합니다.

 

1년계약의 경우

 

매년 전세값을올릴 수 있다고 합니다.

 

임대차보호법에서 2년을 보장하고있고, 매년 상승률을 제한하고 있지만

 

그래도 2년계약의 경우 이마저도 불가능하게 됩니다.

 

또한 매매 등 중요 사건이 발생할 예정인경우 보다 수월할것입니다.

 

 

각각의 상황에 맞추어 적용하시면 될것으로 보입니다.